房票安置助推“住有優(yōu)居”

惠州日?qǐng)?bào)評(píng)論員

　　近日，“安心置業(yè) 惠享新城”惠城區(qū)房票購房樓盤下鄉(xiāng)推介系列活動(dòng)拉開帷幕。這是惠州推廣實(shí)施房票安置的一個(gè)縮影。近兩個(gè)月以來，自仲愷高新區(qū)“落地”全市首張房票后，其他縣區(qū)紛紛跟進(jìn)：惠東、博羅首張房票同日發(fā)放，龍門首批房票安置房交房，惠城區(qū)首單房票兌付……目前，隨著房票安置政策在惠州各地的全面鋪開，更多個(gè)性化安置居住需求有望得到滿足。

　　拆遷安置，一頭連著城市更新的“大賬”，一頭系著群眾生活的“小賬”。過去，貨幣補(bǔ)償或固定樓盤回遷房置換的單一模式，雖解決了“住有所居”的問題，卻難滿足“住有優(yōu)居”的期待。比如，有的村民因回遷安置小區(qū)位置偏遠(yuǎn)、配套不足而犯愁，有的想換學(xué)區(qū)房但受限于政策而困難重重，有的則因資金缺口錯(cuò)過心儀的房源……這些“安置痛點(diǎn)”，本質(zhì)是“政府主導(dǎo)”與“群眾需求”之間的信息差與選擇空間不足。

　　作為房屋征收的創(chuàng)新之舉，房票安置政策正是打破困局的關(guān)鍵一招。所謂房票，實(shí)質(zhì)上是政府發(fā)放的“購房憑證”。拆遷村民憑票有了更加靈活多樣的選擇和操作空間，可在轄區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)樓盤庫中自主選房，不再局限于回遷項(xiàng)目的固定樓盤；加上配套的購房補(bǔ)貼、稅收減免等一系列優(yōu)惠，更讓房票的實(shí)際價(jià)值“水漲船高”。換言之，以前是“以房換房”——“政府給什么，住什么”；現(xiàn)在是“以票選房”——“我想住哪里，選哪里”。這種由“配餐式安置”到“點(diǎn)單式選擇”的轉(zhuǎn)變，讓群眾的居住需求被看見、被尊重，也讓安置政策從“完成任務(wù)”躍級(jí)為“提升幸�！薄�

　　房票安置的意義，遠(yuǎn)不止于居住安置，它更像一根“魔法棒”，激活著房地產(chǎn)市場(chǎng)的“一池春水”。對(duì)拆遷村民而言，房票賦予的選擇權(quán)，使安置需求不再只滿足于“有房住”，而更多轉(zhuǎn)向“住好房”，從戶型設(shè)計(jì)到空間利用，從物業(yè)服務(wù)到園林綠化，從學(xué)區(qū)分配到商圈配套等都成為選房考慮因素。這種需求升級(jí)、用腳投票，也將倒逼房企優(yōu)化產(chǎn)品、提升服務(wù)。對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，房票政策注入了“良性循環(huán)”的新動(dòng)能。一方面，優(yōu)質(zhì)房企通過房票渠道精準(zhǔn)對(duì)接村民安置需求，加速去庫存；另一方面，村民“以票選房”，客觀上推動(dòng)了城市更新與住房消費(fèi)的有機(jī)結(jié)合。當(dāng)拆遷安置從“政府兜底”變?yōu)椤笆袌?chǎng)選擇”，既減少了財(cái)政直接補(bǔ)貼的壓力，又通過市場(chǎng)機(jī)制盤活了存量房資源。

　　真正的“安居工程”，不是簡(jiǎn)單的“蓋房子、分房子”，而是讓群眾在居住選擇中感受到尊嚴(yán)與自主。當(dāng)更多拆遷村民通過房票找到“理想的家”，我們看到的不僅是群眾住房條件的改善，更是一座城市對(duì)“人民至上”理念的生動(dòng)詮釋。從這個(gè)意義上講，房票不是“安置工具”，而是“幸福鑰匙”。這把鑰匙，正為惠州城市更新打開一扇更溫暖、更有活力的大門——門后，是老百姓對(duì)美好生活的向往，是城市高質(zhì)量發(fā)展的嶄新圖景。