日前，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布制定2025年住房發(fā)展年度計劃，錨定住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作高質(zhì)量發(fā)展目標，明確要扎實做好今年我市房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)、保障性住房供應(yīng)、住宅用地供應(yīng)、房地產(chǎn)項目融資、住房公積金發(fā)展等工作，為惠州打造廣東高質(zhì)量發(fā)展新增長極貢獻住建力量。

　　全年計劃新增房源約20674套

　　今年我市將繼續(xù)穩(wěn)固房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。2025年，全市計劃批準預(yù)售商品住房建筑面積約214.90萬平方米，房源約20674套。

　　新增房源中，包括備受關(guān)注的“好房子”。市住建局有關(guān)負責人表示，將順應(yīng)居民住房消費升級需要，支持建設(shè)高品質(zhì)住宅，推動我市首個4.0住宅項目面市。

　　在安全監(jiān)管和市場秩序方面，今年將完善房地產(chǎn)全過程監(jiān)管，修定《惠州市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》，啟動預(yù)售資金監(jiān)管賬戶招標工作，將在惠已售項目全部納入開發(fā)手冊備案制管理，整治房地產(chǎn)市場秩序，切實維護群眾合法權(quán)益。推動頭部房地產(chǎn)企業(yè)全面進入程序出清風(fēng)險，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　計劃分配保障性租賃住房2916套

　　2025年將繼續(xù)穩(wěn)步提升住房保障水平，持續(xù)做好公共租賃住房保障。2025年，計劃籌建公共租賃住房210套，計劃分配公共租賃住房307套，計劃發(fā)放住房租賃補貼315戶，城鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入群體的住房保障家庭輪候時間力爭不超過1年。

　　穩(wěn)步推進保障性租賃住房籌建和管理，促進新市民、青年人住房困難問題得到有效緩解。2025年，計劃籌建保障性租賃住房4421套，計劃分配保障性租賃住房2916套。

　　據(jù)悉，今年市住建局將組織實施《惠州市公共租賃住房建設(shè)和管理辦法》，出臺《惠州市配售型保障性租賃住房管理辦法》，印發(fā)《保障性租賃住房運營管理操作指引》，修訂《惠州市市直房改房上市交易管理辦法》，推進住房基金業(yè)務(wù)改革，建成住房保障動態(tài)監(jiān)管平臺，全面提升住房保障規(guī)范化水平。啟動“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃編制，“人、房、地、錢”聯(lián)動謀劃，促進住房供需平衡。

　　綜合施策做好住房建設(shè)服務(wù)

　　2025年我市將全面做好住房建設(shè)服務(wù)，包括商品住宅用地供應(yīng)、房地產(chǎn)項目融資、住房公積金歸集及使用等方面。

　　住宅用地供應(yīng)方面，2025年，全市計劃供應(yīng)商品住宅用地115.60公頃，保障性住房（公租房、保障性租賃住房、配售型保障性住房）年內(nèi)暫無用地供應(yīng)計劃。

　　房地產(chǎn)項目融資服務(wù)方面，繼續(xù)發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用，按照“應(yīng)進盡進、應(yīng)貸盡貸、能早盡早”原則，將符合條件的項目均納入“白名單”，滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理融資需求，精準支持房地產(chǎn)項目建設(shè)交付，切實保障購房人合法權(quán)益。

　　住房公積金發(fā)展領(lǐng)域，2025年我市住房公積金歸集、使用情況繼續(xù)保持積極穩(wěn)健的增長態(tài)勢。公積金歸集方面，實現(xiàn)新開戶單位1500家，新增繳存職工22萬人，年度歸集額148億元;公積金使用方面，預(yù)計全市繳存職工提取住房公積金110億元，發(fā)放住房公積金貸款30億元，實現(xiàn)增值收益4億元。

　　惠報全媒體記者凌保康 通訊員羅杰