進(jìn)入11月，傳統(tǒng)樓市旺季“金九銀十”最終成色不足，遺憾地落下帷幕。在信貸緊縮等因素的影響之下，惠州樓市近兩月新房成交回暖乏力。9月新房成交6302套，10月新房成交4619套，環(huán)比均下跌。

　　不過(guò)，11月2日，央行旗下金融時(shí)報(bào)報(bào)道稱(chēng)，房地產(chǎn)信貸政策環(huán)境將會(huì)有一定程度的改善。并且10月份以來(lái)，高層多次發(fā)聲表示維護(hù)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展、維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益、支持合理購(gòu)房需求、滿(mǎn)足房企合理貸款等，向市場(chǎng)釋放了積極信號(hào)。接下來(lái)的11月，惠州樓市能否破局雖尚不可知。但是從“推新計(jì)劃”來(lái)看，不少樓盤(pán)已經(jīng)“摩拳擦掌”，準(zhǔn)備大干一場(chǎng)。

　　32盤(pán)推新 超4500套房源入市

　　根據(jù)惠民之家數(shù)據(jù)中心不完全統(tǒng)計(jì)（截止10月29日），2021年11月惠州全市預(yù)計(jì)將有32個(gè)樓盤(pán)超4500套新房入市，其中有7個(gè)為全新盤(pán)，25個(gè)老盤(pán)加推。梳理發(fā)現(xiàn)，11月“上新”的項(xiàng)目，基本集中在惠城、仲愷以及博羅三個(gè)區(qū)域。大亞灣僅2項(xiàng)目有推貨計(jì)劃，而惠陽(yáng)、惠東和龍門(mén)則“掛零”。鑒于不少樓盤(pán)在數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)推貨政策還不確定，隨著時(shí)間推移，實(shí)際的推貨數(shù)量可能有上升空間。

圖片來(lái)源：惠民之家

　　值得一提的是，作為當(dāng)下的“熱門(mén)”片區(qū)，金山新城11月有7個(gè)項(xiàng)目，超千套房源加推。在現(xiàn)行市場(chǎng)之下，為何金山新城板塊的樓盤(pán)有“底氣”與“膽量”推新？仔細(xì)想想，或與10月惠城網(wǎng)簽項(xiàng)目的前5名均來(lái)自該區(qū)域有關(guān)。

　　“供貨大戶(hù)”金山新城 供應(yīng)千余套房源

　　近年來(lái)，金山新城片區(qū)備受關(guān)注，區(qū)域內(nèi)不少樓盤(pán)都是購(gòu)房者心中的置業(yè)優(yōu)選項(xiàng)。而本次計(jì)劃推新的7個(gè)項(xiàng)目中，不僅有萬(wàn)科中交金楓花園、華發(fā)·旭輝鉑鉆花園、隆生鹿江花園、華潤(rùn)置地曦江潤(rùn)府這樣的區(qū)域“熱盤(pán)”，還不乏像招商·依山華府、吉祥東方花園以及康橋知園等全新項(xiàng)目。加推的產(chǎn)品，在戶(hù)型上，更是同時(shí)滿(mǎn)足了剛需與改善客戶(hù)的需求。

　　日前，記者到金山新城馬安片區(qū)走訪市場(chǎng)時(shí)了解到，目前該板塊的樓盤(pán)價(jià)格相對(duì)堅(jiān)挺，主要以項(xiàng)目品質(zhì)和教育配套作為賣(mài)點(diǎn)。雖說(shuō)也有部分項(xiàng)目推出優(yōu)惠活動(dòng)，但一般都是限時(shí)優(yōu)惠，而且力度相對(duì)其他區(qū)域而言幅度比較小�！澳壳皶r(shí)光道會(huì)不定期推出優(yōu)惠活動(dòng)，客戶(hù)在不同的時(shí)間段過(guò)來(lái)，享受到的優(yōu)惠活動(dòng)可能會(huì)不一樣�！奔颜讟I(yè)·時(shí)光道的現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售黃先生說(shuō)道，“你也可以到佳兆業(yè)·樾伴灣花園看看，那邊購(gòu)房可享99折。”

　　據(jù)悉，除了佳兆業(yè)雙盤(pán)以外，馬安片區(qū)的華發(fā)·旭輝鉑鉆花園推出購(gòu)房送2年物業(yè)費(fèi)活動(dòng)；萬(wàn)科中交金楓花園購(gòu)房可享受2個(gè)99折優(yōu)惠。而華潤(rùn)置地曦江潤(rùn)府等項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售則表示，項(xiàng)目按備案價(jià)發(fā)售，暫無(wú)優(yōu)惠。

　　雖然優(yōu)惠活動(dòng)不多，力度也不算大，但是也不妨礙區(qū)域內(nèi)多個(gè)樓盤(pán)，在10月惠城區(qū)的成交榜單名列前茅。“越來(lái)越成熟的購(gòu)房者們已不再單純地迷戀價(jià)格與優(yōu)惠了，在這些購(gòu)房者面前，只有產(chǎn)品力才是話語(yǔ)權(quán)。”一位業(yè)內(nèi)人士如是說(shuō)。而隨著11月“樓市上新”，市場(chǎng)上又多了不少優(yōu)質(zhì)房源，購(gòu)房者們可以“慢慢”挑了！

　　惠州報(bào)業(yè)全媒體記者鄔玉婷