今年元旦開始，廣東/京滬等地就開始嚴(yán)控、并審查違規(guī)信貸進(jìn)入樓市。春節(jié)之后，更多的省市要求銀行審慎放貸、杜絕信貸流入樓市，與此同時(shí)，貸款利率同步上漲。

　　具體看惠州的情況，根據(jù)惠州中原地產(chǎn)最新利率統(tǒng)計(jì)，3月上旬，調(diào)查的惠州多家銀行中，較去年年底相比，大部分銀行房貸利率有所上漲。

　　主要特征

　　主流利率：首套房貸利率普遍為5.6%-6.3%，二套房貸利率6.0-6.5%

　　放貸周期：放貸時(shí)間方面，大部分銀行的放款時(shí)間為3個(gè)月左右，放款周期有所延長

　　區(qū)域差異：不同區(qū)縣的樓盤得到購房者的關(guān)注不同，房貸利率相應(yīng)分化，惠灣首套普遍在6%左右，惠城區(qū)首套普遍在5.8%左右。

　　另外，值得注意的是，相對(duì)于二手房市場，因新建住宅的開發(fā)商與商業(yè)銀行具有較好的信譽(yù)關(guān)系，故購房者較易取得個(gè)人房貸；但二手房的單個(gè)購房者，由于是分散的個(gè)體向銀行貸款，相應(yīng)的貸款申請(qǐng)審核更趨嚴(yán)苛。

　　房貸利率上浮，會(huì)顯著增加購房者的成本，加重購房者觀望情緒，對(duì)房地產(chǎn)市場成交造成較大影響，后續(xù)不排除房企可能會(huì)通過各種形式的策略性降價(jià)，來對(duì)沖房貸利率上調(diào)對(duì)銷量的影響。

　　來源：惠州頭條客戶端

　　惠州報(bào)業(yè)全媒體記者盧振俠 數(shù)據(jù)由惠州中原地產(chǎn)提供