原標(biāo)題

區(qū)不動產(chǎn)登記中心分類施策為群眾解決歷史遺留辦證難題

盼了3年，她們終于拿到不動產(chǎn)權(quán)證

　　小小一本證，牽動萬家心�！胺浅８兄x不動產(chǎn)登記中心為我們家解決了存在多年的歷史難題，拿到了不動產(chǎn)權(quán)證，心里總算是踏實了。”日前，市民葉氏姐妹來到惠陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心，送上印有“全心全意為人民 盡心盡責(zé)暖人心”“熱心為民辦實事 情系百姓解民憂”兩面錦旗，以此感謝該中心幫助她們解決了困擾多年的辦證難題。

　　市民發(fā)愁

　　舊房拆除重建要完善用地手續(xù)

　　葉氏姐妹的母親黃阿婆今年85歲，在淡水街道曲嶺窩三巷有棟房屋，于1985年12月批建。當(dāng)年因辦證意識不強，家人在1991年到房產(chǎn)部門申辦房產(chǎn)證時未及時向國土部門申辦國土證。近年來，因房屋年久失修、破爛不堪，被定為危房。常年患病獨居的黃阿婆只能在外租房，生活諸多不便，她希望有生之年能將舊房拆除重建，以安享晚年。

　　為辦理房屋拆建手續(xù)，2020年黃阿婆讓兩個女兒到有關(guān)部門咨詢，被告知須先完善用地手續(xù)。據(jù)介紹，因當(dāng)時惠陽區(qū)未出臺解決不動產(chǎn)登記歷史遺留問題的政策，黃阿婆這棟房子要補辦用地出讓手續(xù)，需繳交約80萬~100萬元的地價款，這對一個普通家庭來說無疑是一筆巨款，事情因此擱置。

　　2022年6月，惠陽區(qū)出臺實施了《惠州市惠陽區(qū)自然資源局關(guān)于惠陽區(qū)解決不動產(chǎn)登記若干歷史遺留問題實施意見》（惠陽自然資〔2022〕297號）（以下簡稱“《意見》”）。姐妹倆知曉后，又開始到有關(guān)部門咨詢。

　　轉(zhuǎn)機出現(xiàn)在2022年11月。那天，姐妹倆來到區(qū)不動產(chǎn)登記中心向中心領(lǐng)導(dǎo)反映，講到深情處不禁掩面嗚咽，全家?guī)状�人為此傷透了腦筋。了解情況后，該中心負責(zé)人立刻安排登記三部譚國穎部長專門負責(zé)處理，并安慰姐妹倆會想辦法解決。

　　抽絲剝繭

　　從老照片拍攝時間推斷房屋建成時間

　　根據(jù)《意見》，只有在1987年1月1日之前建成且已取得房產(chǎn)證的房屋才可以按劃撥土地方式辦理不動產(chǎn)登記。但困擾在大家面前的是，黃阿婆房產(chǎn)資料上寫著“1991年建成”，但葉氏姐妹倆堅稱房屋實際建成時間應(yīng)是1987年前，“1991年建成”屬筆誤。

　　如何佐證？解決難題的任務(wù)落在了譚國穎身上。為此，他多次調(diào)閱原始檔案并召集局相關(guān)股室人員開會研究，還到房屋現(xiàn)場實地調(diào)查。因為房屋實際建成時間無法確定，進展陷入了困頓。

　　黃阿婆著急，她的兩個女兒著急，譚國穎也著急。“我們一直提醒她們?nèi)�家總動員，尋找過去的信件、相片等來佐證。”譚國穎說。

　　一天，葉氏姐妹倆風(fēng)風(fēng)火火跑來，提供了一些老相片。譚國穎一張張仔細查看，不放過任何蛛絲馬跡。無意間，一張在該房屋門前留影的相片引起了他的注意，照片左下角標(biāo)有“1988.01.28”字樣。

　　“從相片中對聯(lián)的內(nèi)容看，對聯(lián)屬于1987年春節(jié)貼的對聯(lián)�！弊T國穎推測說，1988年春節(jié)為2月17日，按照本地客家人習(xí)俗，春聯(lián)一般于春節(jié)前一天（也就是2月16日）才貼，故這張照片上的對聯(lián)不可能為1988年所貼，由于1987年春節(jié)為1月29日，按照房屋建成后方可入住的常識推理，房屋應(yīng)該是在1987年前建成，因此房產(chǎn)資料上寫的“1991年建成”應(yīng)屬筆誤�！斑@簡直是福爾摩斯上線�！蓖�事們打趣說。

　　問題解決

　　迅速辦理不動產(chǎn)權(quán)證送到市民手中

　　為證實推理，譚國穎再次召集相關(guān)股室人員開會商討，得到了大家一致認可。他迅速向中心負責(zé)人報告了此事，也得到了肯定。

　　據(jù)此，該中心迅速為黃阿婆辦理了房地一體的不動產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)消息通過電話告知母女三人時，電話那頭傳來了激動開心的啜泣聲。在得知黃阿婆生病住院而她的兩個女兒忙于照顧無暇過來拿證時，譚國穎又親自駕車把不動產(chǎn)權(quán)證送到她們手上。

　　日前，葉氏姐妹專程到區(qū)不動產(chǎn)登記中心送上兩面錦旗。兩面錦旗的背后，道盡了該中心工作人員默默無聞為民辦事的工作熱忱。

　　據(jù)了解，自開展解決不動產(chǎn)登記歷史遺留問題化解工作以來，區(qū)不動產(chǎn)登記中心始終按照尊重歷史、實事求是，分類施策、集中會商的工作原則，切實解決群眾的辦證難題。

　　“錦旗對我們來說既是榮譽，也是鞭策，更是動力，我們將以更高的工作熱情和責(zé)任，解決群眾急難愁盼的辦證問題，切實為民辦實事、解難題。”該中心負責(zé)人說。

　　惠州日報記者李芳娟 通訊員陳艷芳 劉鳳平