原標(biāo)題：

首店擴(kuò)容強(qiáng)動(dòng)能 消費(fèi)升級(jí)顯活力
惠城抓舉首店經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)消費(fèi)躍升，助推商貿(mào)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

　　2024年，港惠新天地累計(jì)引進(jìn)首店150余家，帶動(dòng)商場(chǎng)新增會(huì)員超15萬(wàn),同比增長(zhǎng)25%，銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)29%；華貿(mào)累計(jì)引入120余家惠州首店，全年客流同比增長(zhǎng)21.6%。

　　今年，惠城區(qū)政府工作報(bào)告提出，要“聚焦全方位擴(kuò)大內(nèi)需，精準(zhǔn)有效釋放投資消費(fèi)潛力”。其中，要大力提振社會(huì)消費(fèi)，依托華貿(mào)、港惠、金山湖中心、山姆印象城等大型綜合體，培育打造特色商圈，大力發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)。

　　惠城區(qū)作為惠州核心區(qū)域，人口密集、客流量大，擁有超惠州市1/3的市場(chǎng)主體、近40%的消費(fèi)市場(chǎng)，是最有基礎(chǔ)發(fā)展商貿(mào)業(yè)，激活首店經(jīng)濟(jì)，引領(lǐng)消費(fèi)高質(zhì)量發(fā)展的區(qū)域。

　　2025年開(kāi)年以來(lái)，惠城各大商圈“首店經(jīng)濟(jì)”拔節(jié)生長(zhǎng)，消費(fèi)市場(chǎng)拾“級(jí)”而上。如何抓舉首店經(jīng)濟(jì)，帶領(lǐng)城市消費(fèi)躍遷，成為惠城區(qū)推動(dòng)商貿(mào)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、實(shí)現(xiàn)消費(fèi)升級(jí)的關(guān)鍵課題。

　　首店經(jīng)濟(jì)引爆商圈流量

　　2024年，瑞士百年名表浪琴惠州首店落戶(hù)華貿(mào)天地，消費(fèi)者對(duì)浪琴腕表的認(rèn)可度超預(yù)期，進(jìn)駐首年業(yè)績(jī)達(dá)預(yù)期。

港惠新天地打造的惠州首個(gè)文旅商業(yè)綜合體“港惠羅浮里”吸引眾多消費(fèi)者前來(lái)。

　　“首店選擇的核心在于稀缺性、新奇性。我們會(huì)依據(jù)業(yè)態(tài)空白填補(bǔ)、品牌市場(chǎng)影響力及消費(fèi)需求匹配三大標(biāo)準(zhǔn)篩選品牌首店入駐�！被葜萑A貿(mào)天地總經(jīng)理助理葉偉麗介紹。

　　惠州華貿(mào)天地錨定首店經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略，對(duì)標(biāo)國(guó)際化高端商圈地標(biāo)，聚集了一眾大牌國(guó)際化妝品專(zhuān)賣(mài)店。這些店憑借“高關(guān)注度+高話題度+強(qiáng)引流力”，成為商圈流量的關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)力，填補(bǔ)惠州業(yè)態(tài)空白，持續(xù)激活惠州商業(yè)的“稀缺價(jià)值”。

　　近三年，惠州華貿(mào)天地累計(jì)引入超400家惠州首店，涵蓋輕奢名品、國(guó)際美妝、戶(hù)外運(yùn)動(dòng)、零售潮玩、品質(zhì)餐飲等核心業(yè)態(tài)，引入的惠州首店全年銷(xiāo)售額高達(dá)48億元。

　　“首店自帶社交屬性、創(chuàng)新性，通過(guò)吸引大量消費(fèi)者和社交媒體關(guān)注，產(chǎn)生虹吸效應(yīng)，進(jìn)而帶動(dòng)商場(chǎng)整體消費(fèi)活力。”港惠商管總裁秘海英介紹說(shuō)，創(chuàng)新是首店經(jīng)濟(jì)的顯著特征，要敢于第一個(gè)“吃螃蟹”。

　　當(dāng)前，港惠新天地聚焦當(dāng)下市場(chǎng)大熱的二次元消費(fèi)，率先在惠州布局。打造極光雪域冰雪主題體驗(yàn)空間，通過(guò)真冰環(huán)境與零下10℃低溫設(shè)計(jì)，為廣東消費(fèi)者提供沉浸式冰雪體驗(yàn)場(chǎng)景。還有，愈欣書(shū)店以1200平方米“書(shū)店+瑜伽+中國(guó)茶”復(fù)合業(yè)態(tài)重構(gòu)閱讀場(chǎng)景，打造沉浸式文化生活場(chǎng)域。

　　這些創(chuàng)新業(yè)態(tài)的首店嘗試，再通過(guò)“首店矩陣+媒體營(yíng)銷(xiāo)”，成功吸引大批年輕消費(fèi)群體打卡，為商場(chǎng)帶來(lái)更高的曝光度和客流量�！�25~35歲客群占比提升15%�！泵睾Ｓ⒏嬖V記者。

　　2025年以來(lái)，惠城首店經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)力，隆生商業(yè)累計(jì)引進(jìn)首店7家，覆蓋餐飲、運(yùn)動(dòng)、潮玩等領(lǐng)域。接下來(lái)，多家商業(yè)體將持續(xù)加速首店布局，港惠新天地今年計(jì)劃引進(jìn)超50家首店，涵蓋海底撈旗下烤肉品牌焰請(qǐng)烤肉鋪?zhàn)印⒋笥羞\(yùn)粥底火鍋、蘇格里島自助海鮮烤肉等；華貿(mào)天地將于近期迎來(lái)LAMER、星聚會(huì)、TIELBO（天舶）等首店集中開(kāi)業(yè)。

　　“首店+本土化”融合發(fā)展

　　2021年，備受惠州市民期待的山姆會(huì)員店開(kāi)門(mén)迎客，其“品質(zhì)不妥協(xié)，價(jià)格可承受”的定位，填補(bǔ)惠州高端零售空白，更推動(dòng)惠州消費(fèi)結(jié)構(gòu)從基礎(chǔ)型向品質(zhì)型躍遷。首店經(jīng)濟(jì)成為拉動(dòng)消費(fèi)躍遷的“引力場(chǎng)”，以品質(zhì)供給倒逼需求升級(jí)，驅(qū)動(dòng)商業(yè)體構(gòu)建多維價(jià)值創(chuàng)造體系，實(shí)現(xiàn)“消費(fèi)場(chǎng)景創(chuàng)新”與“首店+本土化”融合發(fā)展。

華貿(mào)潮流文化節(jié)。

　　作為惠州最早的城市綜合體，港惠新天地自開(kāi)業(yè)以來(lái)就牢抓首店經(jīng)濟(jì)。早在十多年前，港惠新天地就先后引入惠州首個(gè)沃爾瑪超市、首家萬(wàn)達(dá)影城。近年來(lái)累計(jì)引進(jìn)首店已超500家，涵蓋餐飲零售、文化娛樂(lè)、配套體驗(yàn)等品類(lèi)。

　　去年4月，港惠新天地創(chuàng)新性打造的惠州首個(gè)文旅商業(yè)綜合體“港惠羅浮里”開(kāi)業(yè)，帶來(lái)全新的“文旅商業(yè)綜合體”模式。以“兩大街區(qū)+MALL”的建筑形態(tài)，打造情景式文旅休閑街區(qū)“蝶樹(shù)溪谷”、夜經(jīng)濟(jì)特色商業(yè)街區(qū)“羅浮里街”、潮人潮牌聚集地“潮酷館”、地域文化特色街市集市“煙火拾光”，帶給消費(fèi)者全新的“文旅+商業(yè)”休閑游逛體驗(yàn)。

　　“港惠羅浮里”開(kāi)業(yè)當(dāng)日銷(xiāo)售額突破2200萬(wàn)元，單個(gè)五一假期客流量超100萬(wàn)人次、銷(xiāo)售額達(dá)1.2億元，其中餐飲業(yè)態(tài)同比增長(zhǎng)66%。

　　在惠州華貿(mào)天地，“首店+本土文化”的融合，主要體現(xiàn)在產(chǎn)品、空間兩個(gè)元素上�！拔覀儺a(chǎn)品端推出城市限定款及聯(lián)名商品，空間端打造‘一店一色’定制門(mén)店�！比~偉麗說(shuō)，例如新晉品牌澤田本家以惠州飛鵝嶺為靈感，采用鵝黃色調(diào)構(gòu)建融入鵝城文化的主題空間。

　　今年3月，惠州華貿(mào)天地舉辦青年潮流文化藝術(shù)節(jié)，通過(guò)引進(jìn)獨(dú)家資源GOODSLOVE（谷樂(lè)屋）首登惠州，疊加網(wǎng)紅IP巡游及角色見(jiàn)面會(huì)等方式，吸引年輕客群打卡，活動(dòng)期間客流同比增長(zhǎng)53%，關(guān)聯(lián)潮玩首店品牌銷(xiāo)售環(huán)比增長(zhǎng)29%。

　　政策加持首店變“久店”

　　作為惠州核心區(qū)域，惠城區(qū)人口密集、客流量大，具備成熟的消費(fèi)市場(chǎng)，特別是消費(fèi)能力較強(qiáng)、多元化需求的群體，為品牌首店提供穩(wěn)定客源保障。

　　另外，依托江北CBD總部商圈、金山湖高端商圈、演達(dá)花邊嶺綜合商圈、環(huán)西湖文旅休閑娛樂(lè)圈4大商圈格局，區(qū)域內(nèi)大型商業(yè)綜合體與寫(xiě)字樓、文化場(chǎng)館等業(yè)態(tài)深度融合，構(gòu)建完整商圈生態(tài)，助力首店快速觸達(dá)目標(biāo)客群，并通過(guò)高頻曝光實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值滲透。

華貿(mào)首店矩陣效應(yīng)成功吸引年輕消費(fèi)群體打卡。

　　數(shù)據(jù)印證發(fā)展勢(shì)能：2024年，惠城區(qū)河南岸街道（港惠新天地所在地）以149.74億元社會(huì)消費(fèi)品零售總額領(lǐng)跑全市，江北街道（惠州華貿(mào)天地所在地）GDP以215.4億元成績(jī)成為全區(qū)首個(gè)GDP超200億元的鎮(zhèn)街，其年度經(jīng)濟(jì)總量及工商稅收貢獻(xiàn)連續(xù)10年穩(wěn)居全區(qū)榜首，彰顯出核心商圈對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁拉動(dòng)效應(yīng)。

　　但是，當(dāng)新鮮感褪去，惠城要如何留住還未離場(chǎng)的首店，把流量變留量，再轉(zhuǎn)化為存量？

　　一方面，政策扶持，為惠城首店經(jīng)濟(jì)注入強(qiáng)勁動(dòng)能。惠城區(qū)貫徹落實(shí)廣東省、惠州市相關(guān)政策，對(duì)引進(jìn)國(guó)際、國(guó)內(nèi)一線品牌，開(kāi)設(shè)中國(guó)（內(nèi)地）首店、廣東首店、惠州首店，分別給予5萬(wàn)元、3萬(wàn)元、1萬(wàn)元的資金獎(jiǎng)補(bǔ)，鼓勵(lì)發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)，多措并舉力促轄區(qū)首店變“久店”。

　　2023年9月，惠城區(qū)發(fā)布推動(dòng)商貿(mào)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展工作措施，鼓勵(lì)惠城區(qū)各類(lèi)首店納統(tǒng)經(jīng)營(yíng)，對(duì)上規(guī)模并首次納入限額以上社消零統(tǒng)計(jì)的企業(yè)給予一次性6萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)于首次納統(tǒng)入庫(kù)且年納統(tǒng)銷(xiāo)售額達(dá)到一定規(guī)模的各類(lèi)企業(yè)，給予不超過(guò)10萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。以政策支持各類(lèi)企業(yè)不斷發(fā)展壯大、形成發(fā)展規(guī)模、做優(yōu)做強(qiáng)，從而推動(dòng)惠城區(qū)商貿(mào)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　另一方面，商業(yè)體以創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)賦能城市消費(fèi)升級(jí)，反哺城市能級(jí)。港惠通過(guò)“購(gòu)物中心+百貨精細(xì)化管理”雙核模式，由專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供全鏈路賦能，并開(kāi)發(fā)智慧商圈系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)線上線下會(huì)員權(quán)益與卡券互通，優(yōu)化全場(chǎng)景消費(fèi)體驗(yàn)。同時(shí)結(jié)合高頻主題營(yíng)銷(xiāo)、135萬(wàn)會(huì)員標(biāo)簽化運(yùn)營(yíng)及全域流量矩陣（整合自媒體、直播、本地團(tuán)購(gòu)、KOL等渠道），構(gòu)建多渠道曝光引流體系。

　　“篩選C端消費(fèi)者需求高，品牌市場(chǎng)影響力、產(chǎn)品定位、開(kāi)店渠道、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、受歡迎程度更高的品牌。”葉偉麗介紹，惠州華貿(mào)天地形成了一套系統(tǒng)化運(yùn)營(yíng)賦能機(jī)制，助力各品牌首店實(shí)現(xiàn)“高開(kāi)穩(wěn)走”。

　　面對(duì)銷(xiāo)售持續(xù)低迷的品牌，各商業(yè)體也有“動(dòng)態(tài)布局、品牌迭代”的機(jī)制。港惠新天地每年有30%的末位淘汰計(jì)劃；惠州華貿(mào)天地全年在四個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，綜合研判在營(yíng)品牌的去留與新品牌的引進(jìn)，實(shí)現(xiàn)“末位淘汰—頭部引進(jìn)”的有效閉環(huán)。

　　“未來(lái)，惠城將進(jìn)一步加大對(duì)首店經(jīng)濟(jì)的支持力度，不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，吸引更多優(yōu)質(zhì)品牌落戶(hù)。同時(shí)鼓勵(lì)首店品牌創(chuàng)新發(fā)展，推動(dòng)首店經(jīng)濟(jì)與文化、旅游、科技等產(chǎn)業(yè)深度融合，打造具有本土特色的首店經(jīng)濟(jì)生態(tài)圈，為城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)力�！被莩菂^(qū)科工信局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　文/圖 惠州日?qǐng)?bào)記者葉文青 特約通訊員周文媚