為進一步完善“穩(wěn)地價”工作機制，9月9日，東莞市自然資源局牽頭起草并發(fā)布了《關(guān)于進一步嚴格住宅用地競買有關(guān)事項的通知》，通過嚴格購地主體資格審查、強化購地資金來源審查等措施，健全東莞住宅用地市場準入機制、建立購地資金審查制度，進一步維護東莞土地交易市場秩序。

　　在競買資格方面，限制關(guān)聯(lián)公司參與競拍，該通知對競買申請人應(yīng)具備的資格條件，從開發(fā)資質(zhì)、關(guān)聯(lián)關(guān)系、購地資金來源等方面進行明確。要求競買人具備房地產(chǎn)暫定或以上開發(fā)資質(zhì)；同一競買申請人及同一集團成員企業(yè)不得同時報名競買（含聯(lián)合競買）同一宗住宅用地（含商住用地）；購地資金須為合規(guī)自有資金。在網(wǎng)上申請階段，競買人要通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提前上傳相應(yīng)的資質(zhì)證書及承諾函。

　　東莞市自然資源局有關(guān)負責人表示，設(shè)立這三項資格條件后，將避免關(guān)聯(lián)公司參與同一地塊競拍的現(xiàn)象，有力有效維護土地交易市場的公開、公平、公正。

　　此外，嚴格購地主體資格、資金來源審查。該通知對確定競得人的規(guī)則予以明確，即網(wǎng)上報價未達到上限的，實行價高者得；網(wǎng)上報價達到上限后，采用終次報價方式確定競得人。

　　確定競得人后實行“中標必查”，由市公共資源交易中心對競得人是否符合該通知規(guī)定的各競買資格進行審查，審查通過后2個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認書》；審查不通過的，終止交易，重新組織出讓。

　　在購地資金審查方面，實行“先承諾、成交后再審查”，并由競得人先自行委托符合要求的會計師事務(wù)所進行審查，形成《土地購置資金來源情況申報表》、資金審計報告等核查資料，于網(wǎng)上交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)提交公共資源交易中心。公共資源交易中心對競得人提交的資料進行核查，未發(fā)現(xiàn)問題的予以審核通過；發(fā)現(xiàn)問題的，將相關(guān)資料及核查意見提交給市金融工作局會同人民銀行東莞市中心支行、東莞銀保監(jiān)分局進一步核查。

　　  南方日報記者/吳擒虎 郭文君