近期，網(wǎng)傳部分二手房業(yè)主哄抬交易價(jià)格，針對(duì)此事，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向市民呼吁：要理性研判房地產(chǎn)市場(chǎng)信息。為加強(qiáng)房屋交易監(jiān)督管理，規(guī)范房屋交易行為，近日，廣州市住建局印發(fā)《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法（修訂征求意見(jiàn)稿）》，文中規(guī)定房屋交易當(dāng)事人和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的房屋交易信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，交易房屋應(yīng)符合法律和政策規(guī)定的交易條件。

　　在新建商品房預(yù)售與現(xiàn)售方面，未取得商品房預(yù)售許可證或不符合《商品房銷售管理辦法》規(guī)定現(xiàn)售條件的商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或其他公司均不得進(jìn)行銷售，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款、電商費(fèi)等性質(zhì)的費(fèi)用。

　　新建商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得收取房款以外的其他費(fèi)用；同時(shí)，為新建商品房提供銷售服務(wù)的第三方不得向購(gòu)房人收取中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)、電商費(fèi)等費(fèi)用。

　　針對(duì)二手房交易市場(chǎng)，意向承租者在瀏覽中介網(wǎng)站時(shí)，應(yīng)注意房源信息編碼。接受房源出售人委托發(fā)布房源買賣信息的，受托人應(yīng)當(dāng)通過(guò)存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)與房源業(yè)主簽訂委托服務(wù)合同，存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)自動(dòng)生成房源信息編碼。在房源成交或房源買賣委托終止后，受托人應(yīng)刪除發(fā)布的房源信息。

　　強(qiáng)調(diào)房屋網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)對(duì)平臺(tái)上發(fā)布的房源買賣信息負(fù)有管理責(zé)任，不得發(fā)布沒(méi)有房源信息編碼的房源，對(duì)平臺(tái)發(fā)布的虛假信息應(yīng)當(dāng)及時(shí)刪除。今后，房地產(chǎn)中介在提供房屋交易中介服務(wù)時(shí)，還應(yīng)當(dāng)制作購(gòu)房政策告知書，告知交易當(dāng)事人本市相關(guān)房屋交易購(gòu)房政策，并由交易當(dāng)事人簽名確認(rèn)。

　　為防止出現(xiàn)一房多賣行為，存量房買賣已經(jīng)辦理網(wǎng)上交易手續(xù)的，存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)自動(dòng)鎖定交易的房源。房源未解除交易鎖定之前，存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)不再接受該房源的其他買賣交易操作。此外，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。

　　在法律責(zé)任一項(xiàng)中，文中針對(duì)各項(xiàng)違規(guī)行為作出明確處罰，如對(duì)于發(fā)布虛假房屋交易信息或者發(fā)布不符合法律和政策規(guī)定交易條件的房屋交易信息的，對(duì)發(fā)布人按照每宗信息處以3000元罰款；對(duì)違法預(yù)售正在建設(shè)的商品房的，沒(méi)收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款；違法銷售不符合《商品房銷售管理辦法》規(guī)定現(xiàn)售條件的商品房，可按銷售的房屋套數(shù)，每套處以3萬(wàn)元罰款。

　　南方日?qǐng)?bào)記者/郎慧